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住建部將會(huì)出臺(tái)防水質(zhì)量保證期制度，遏制目前房屋滲漏率居高不下的現(xiàn)狀。

防水涂料市場(chǎng)是工程與裝修行業(yè)重要的一環(huán)，這一市場(chǎng)一直以來(lái)體量大，在數(shù)年前仍從屬于大裝修概念下的防水涂料產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)近幾年的爆發(fā)式增長(zhǎng)。

2016年房地產(chǎn)去庫(kù)存的嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)下行壓力大，但結(jié)果高于預(yù)期。防水行業(yè)銷售收入增長(zhǎng)超過(guò)建材行業(yè)平均水平，利潤(rùn)雖比2015年增幅小，但總體產(chǎn)量增長(zhǎng)7 %- 8 %.其次，防水行業(yè)整體升級(jí)，行業(yè)里新增17條防水卷材生產(chǎn)線，這已經(jīng)超過(guò)過(guò)去五年的總和。所以無(wú)論是產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)品質(zhì)量，還是產(chǎn)量、利潤(rùn)和銷售收入，都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。業(yè)內(nèi)人士樂(lè)觀估計(jì)，防水行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模正朝千億級(jí)別邁進(jìn)。

防水工程關(guān)系到大小房屋、工程項(xiàng)目的安全，這一意識(shí)近幾年被業(yè)界認(rèn)可。針對(duì)目前房屋滲漏率居高不下的現(xiàn)狀，住建部將會(huì)出臺(tái)防水質(zhì)量保證期制度，代替目前的5年質(zhì)量保修期。

雖然具體的方案還在探討期，但是可以預(yù)期防水行業(yè)及防水市場(chǎng)將迎來(lái)大變革。如果防水質(zhì)量保證期定在20年或30年，那么首先要解決的是防水工程質(zhì)量的責(zé)任主體的認(rèn)定問(wèn)題。

當(dāng)今有生產(chǎn)許可證的防水企業(yè)有一千多家，他們負(fù)責(zé)防水材料的生產(chǎn)和銷售，但是防水工程承包商的施工水平直接影響防水工程質(zhì)量。市面的確也存在著大量掛靠的、沒(méi)有資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，也有材料代理商在做包工包料的施工，他們很難成為保證期的責(zé)任主體。如果責(zé)任主體變?yōu)榉浪牧现圃焐痰脑挘袠I(yè)會(huì)發(fā)生天翻地覆的變化。這涉及到建筑招投標(biāo)，材料、勞務(wù)分包，屋面工程的總體承包，以及培養(yǎng)更多的承包商來(lái)作為制造商的合作伙伴，這將是2017年防水市場(chǎng)的變化最重頭的一個(gè)。

不過(guò)這種變化不可能一步到位，市場(chǎng)需要適應(yīng)過(guò)程，防水工程質(zhì)量保證期制度，可能會(huì)分步實(shí)施，也會(huì)有一些細(xì)節(jié)方案、標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)或升級(jí)，平穩(wěn)地實(shí)現(xiàn)由質(zhì)量保修期向質(zhì)量保證期過(guò)渡。